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原文來源連結:【二胎房貸第一品牌|好事貸】 跟銀行有往來的人,就會在『金融聯合徵信中心』留下信用報告記錄,每當要申請信用卡、貸款,銀行也會調閱申請人的信用報告再決定是否核准。 民眾也可查詢自己的個人信用報告,一年可免費申請一次。(認識個人信用報告,請連結至:  聯徵中心影片 ) 信用報告(聯徵報告)有哪些紀錄?不上聯徵有什麼好處? 清單     收折   1   信用報告是什麼? 2   信用報告(聯徵報告)記錄了這些 2.1   信用卡 2.2   貸款 2.3   其餘信用狀況 2.4   銀行查詢狀況 2.5   證券信用狀況 3   如何查詢個人信用報告 4   貸款不上聯徵的好處 信用報告是什麼? 聯徵中心 於民國64年成立,是國內唯一跨機構的信用報告機構,主要職責為建立全國信用資料庫,並確保信用交易的安全性,信用報告就是由聯徵中心產生,上面會詳細記載你的信用資訊,包含信用卡、貸款、銀行查詢狀況等等,主要提供給金融機構查閱客戶名下負債及信用狀況。 信用報告(聯徵報告)記錄了這些 信用卡 卡片張數 發卡銀行 發卡時間 發卡組織:VISA、MASTER、JCB等 卡別:普卡、白金卡等 使用狀態:使用中、強制停卡、自行停卡、期滿不續等 繳款狀況:全額繳清、不須繳款、繳足最低、全額未繳 信用額度 每個月刷卡金額、循環金額、分期金額 貸款 信貸、房貸、保單借款、現金卡資訊全數紀錄,也包含到 貸款銀行、貸款種類、貸款金額(含訂約及現欠狀況),是否有延遲繳款 ,遲了幾天都寫得很清楚。 其餘信用狀況 逾期、催收、呆帳、債權轉讓、退票、拒絕往來、從債務、債務協商、前置協商等,這些較為嚴重的情況,會大大影響信用評分。 銀行查詢狀況 3個月內是否有銀行調閱過你的信用報告,是新的業務,還是原業務查詢(帳戶管理),是否有電子支付機構查詢(如街口支付、e卡通,數位銀行也包含其中),本人的查詢紀錄也名列其中。 證券信用狀況 從109/3/31起,也可透過聯徵中心查詢客戶在證券商的信用狀況,包含交易狀況,是否有不良紀錄等。 綜合上述資訊,系統會出現一個分數,此分數就是你的信用評分,在200-800分間,如果分數比較低(600分以下),會告訴你低分的原因,讓你可以設法改善, 由於是綜合所有金融機構(含銀行、農漁會、信用合作社等)的資訊,非常具有公信力,各銀行皆以此信用報告作為篩選客戶的標

『做工的人』可以辦什麼貸款?難道只能借高利貸嗎?淺談做工的人借錢(貸款)大小事。

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 (文章來源:好事貸  https://houseloan.tw/淺談做工的人借錢大小事/  ) ~淺談『 #做工的人 』借錢大小事~ 最近火紅的台劇『做工的人』,道盡市井小民的無奈心聲 ,今天不談劇情,而是從 財務的角度淺談做工的人的借錢大小事。 收入領現金,辦貸款好難 噗攏共三人組(阿祈、昌哥、阿全)財務狀況不同,名下擁有的資產也都不同,唯一的共同點是: 收入領現金,無明確收入證明,但這也成了跟銀行辦貸款的致命傷 ,銀行的利率低,是最佳的借貸管道,但規定也最嚴格。 阿祈在戲中急著湊錢贖回被海關扣留的佛像(其實是被詐騙),瞞著太太拿地契找錢莊抵押借款80萬元, 才隔一天就被扣了3萬2千元利息,借一天就算一個月的利息,用利息反推算年利率是令人咋舌的48% 。劇中的昌哥、蜆仔是工程包商,臨時需要大額現金週轉時,也都曾經找錢莊借錢,因為手續簡單、放款快,甚至有的還24小時營業,可是還不出錢的時候就恐怖了。 千萬不要輕易把證件交出去 劇中的蜆仔為了賺外快,用5千元的價格出借銀行帳戶,結果帳戶被詐騙集團利用,反而因此被通緝。詐騙集團找人頭帳戶時會假借各種名義,例如:徵短期工讀、徵網拍小幫手需要代收貨款、甚至徵帳戶租借10天一期付現金(但當然不會明講是拿來詐騙用)…,總之會用各種理由要你把存摺、提款卡、甚至證件都交出來的,無論如何都別相信。 很多受害者錢都還沒收到,會先接到警察的電話或法院的通知,到後來被列為警示帳戶、甚至被通緝,以後更甭想和銀行往來了,甚至求職也困難 。 給三大主角的建議 很多人可能會有疑問:究竟「做工的人」有沒有正規管道可以辦貸款?難道財務吃緊的時候只能跟親友週轉或是找錢莊嗎? 以下是針對劇中主角的貸款建議: 一、鐵工阿祈 (生病前): 財務狀況:收入領現、家中唯一經濟來源,名下有土地及房屋,皆為繼承取得,不動產的價值無從得知。 建議:劇中阿祈臨時需要幾十萬週轉,拿地契抵押借款,利息非常驚人,借得到但不一定還得起。 阿祈名下有房,利用房屋貸款週轉,是較佳的方式 。 阿祈一家三口都無薪資收入證明,所以無法跟銀行貸款,但 可以考慮辦理裕融企業的房貸,不需薪資收入證明、不看負債比都可申貸 ,年利率7~10%,比銀行稍高,但遠比民間借貸動輒30~50%的利息還低。 二、板模工昌哥: 財務狀況:收入領現,夫妻皆為板模工,房產為三十多年前購置取得,貸款已繳清,但房子

我該辦二胎房貸嗎?大家最想了解的『新鑫附擔保貸款』(新鑫/裕融/二胎房貸)的50個疑問!

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  我該辦二胎房貸嗎?大家最想了解的裕融二胎(新鑫二胎)50個疑問 2 位分享 1 分享到臉書 1 LINE給朋友 (原文出處: https://houseloan.tw/我該辦二胎房貸嗎?大家最想了解的裕融二胎新鑫/ ) 清單     收折   1   關於新鑫 1.1   新鑫是什麼樣的公司? 1.2   新鑫公司的業務內容是什麼? 1.3   裕融二胎(新鑫附擔保)的正式名稱是什麼? 1.4   辦裕融二胎(新鑫附擔保)為什麼一定要透過經銷商? 1.5   我可以找代辦或代書辦裕融二胎(新鑫附擔保)嗎? 1.6   裕融二胎(新鑫附擔保)跟銀行二胎有什麼不一樣? 1.7   裕融二胎(新鑫附擔保)跟一般民間二胎有什麼不一樣? 1.8   借裕融二胎(新鑫附擔保)安全嗎? 1.9   要怎麼辨別裕融二胎(新鑫附擔保)的經銷商真假? 1.10   一樣是經銷商,找誰貸款有差嗎? 1.11   我該如何選擇裕融二胎(新鑫附擔保)的經銷商? 1.12   目前市面上除了新鑫,有別的融資公司在辦理二胎房貸嗎? 2   關於房子 2.1   剛買的房子可以辦理裕融二胎(新鑫附擔保)嗎? 2.2   預售屋可以辦裕融二胎(新鑫附擔保)嗎? 2.3   持分的房子可以辦裕融二胎(新鑫附擔保)嗎? 2.4   沒有地上權或房屋所有權的房子可以辦裕融二胎(新鑫附擔保)嗎? 2.5   鐵皮屋、磚造、農舍可以辦裕融二胎(新鑫附擔保)嗎? 2.6   合宜住宅可以申請裕融二胎(新鑫附擔保)嗎? 2.7   山坡地或原保地可以辦理裕融二胎(新鑫附擔保)嗎? 2.8   綠島、旗津、琉球、金門、澎湖、馬公等地可以辦裕融二胎(新鑫附擔保)嗎? 2.9   沒有保存登記的房子可以辦理裕融二胎(新鑫附擔保)嗎? 2.10   宮廟可以申請裕融二胎(新鑫附擔保)嗎? 2.11   已經被限制登記、假扣押、查封的房子可以辦理裕融二胎(新鑫附擔保)嗎? 2.12   有私人設定的房子,可以辦理裕融二胎(新鑫附擔保)嗎? 2.13   我自己沒有房子,但爸媽有房,可以申請裕融二胎(新鑫附擔保)嗎? 3   關於人 3.1   辦裕融二胎(新鑫附擔保)需要保證人嗎? 3.2   辦裕融二胎(新鑫附擔保)家人會知道嗎? 3.3   房屋的所有權人是公司可以辦裕融二胎(新鑫附擔保)嗎? 3.4   有債務協